30대가장의 삶 30대가장의 삶

제도소개 국가 경제의 기반을 구성하는 가정경제의 안정과 주택공급을 위해 정부에서는 일정 자격요건을 갖춘 신혼부부에 한해 연 3%대의 낮은 이자로 주택구입자금과 전세자금을 대출해주고 있습니다. 일정 자격요건이라고는 하지만, 자신소유의 주택이 없는 저 같은 보통 회사원들이면 요건을 모두 충족 할 수 있습니다. 저는 2번째로 전세자금대출을 이용하고 있는데 무엇보다 가장 좋은 점은 이자율이 어느 대출보다 가장 싸고(전세대출 3.3%/주택구입자금 %) 중도상환수수료가 없으며 최대 6년까지 상환기간을 연장 할 수 있다(기본 2년*최대 3번 연장가능 = 최대 8년상환) 는 점입니다. 많은 분들에게 도움이 되고자 관련내용을 정리해 봤습니다. 모두 공식홈페이지에서 참고한 내용이라 정확할겁니다. ㅎㅎㅎ 구분근로자/서민 전..

Q1. 현재 신혼부부대출을 받은 상태인데, 추가 대출이 가능한가? A1. 추가 대출의 개념이 아닌, 별개의 건별 대출임.만약, 이사를 가는 집이 현재의 가격보다 높아 추가로 자금이 필요하다면 우선 지금의 전세금을 집주인으로 부터 상환받고, 상환받는 즉시 신혼부부대출 잔액을 상환. 그럼 기존의 신혼부부대출 건은 종료가 됨.기존 대출이 종료되는 동시에 이제 새로운 전세자금 대출이 별개로 발생됨.이때 기존 대출의 잔액이 1,000만원이 있고 새로운 전세대금이 1,000만원이 필요할 경우 두번째 전세대금 대출금액은 1,000만(기존)+1,000만(신규) = 총 2,000만원이됨.개개인의 신용도나 거래 실적에 따라 은행에서 위의 작업을 동시에 처리해 줄 수 있음. ※본인의 경우 기존 대출은행이 하나은행이고 회사의..

2011.0510월 결혼을 위해 신혼집을 열심히 알아보았고, 지금의 대전 중촌 금호아파트 전세를 구했다. 2012.12.29 토요일 잠시 회사에 들어 일을 정리하고 집으로 가려는데모르는 번호로 전화가 왔다. 집주인의 전화였다.(줄곧 아내분이랑 통화를 해서 남편전화는 몰랐음..ㅎㅎ)남편이 경기도로 직장을 옮기게 되어 집을 내놓았으니매매생각이 있으면 알려주고, 아니면 이사를 가셔야 겠다는 내용이었다. 매매가는 시세가 1.2억이라 1.15억에 내놓겠다고 했다. 잠시 생각... 물론 지금의 신혼집이 평수에 비해(25평에 전용면적 18평 방2 욕실1) 저렴한 가격대이다.(전세 7,500만)하지만, 지하주차장이 없어 매번 주차대란이 일어나고, 쓰레기 분리수거도 일주일에 화요일~수요일 단 한번 뿐이 안되고,무엇보다 ..

주택 전세금 risk 검토방법 확인할 사항 1. 등기부등본 2. 근저당액 3. 건물시세 4. 입주세대 1. 아파트 아파트의 경우 해당 호에 대한 소유자가 대부분 1인으로 해당인의 채무상태만 확인 하면 쉽게 위험도를 따져 볼 수 가 있다. 법무부 인터넷 등기소(www.iros.or.kr)에서 해당 아파트의 등기부등본을 열람한다.(수수료 열람 700원/1시간이내 재열람 가능) 중요한 체크포인트는 일단 해당 아파트의 근저당이 설정되어 있는지, 근저당이 있다면 얼마가 잡혀있는지 확인한다. 근저당이란? 은행이나 개인에게서 대출을 받을 때 담보물로 해당 아파트 또는 건물을 저당으로 한 것이라고 생각하면 된다. 보통 제1금융권에서는 대출액의 120%를 제2금융권에서는 130%를 근저당액으로 설정한다. 예를 들어 집주..